秒速七星彩论坛马王标准套房警告!首套房银行

类别:标准型套房    发布时间:2019-01-10 17:43    浏览:

  辣条,之前发表文章说过,2019年不管房价涨或跌,▓购房者都将面临三大困难

  其中银行房贷利率持续下调的这个问题是主要困惑,当时有人吼到,▓不要忽悠人,银行利率怎么可能持续下降呢?辣条依旧坚信银行房贷利率会继续下调,还好并没有被打脸。自2017年年底银行贷款利率,从基准利率上调至最高上浮30%以来,2018年11月份和12月份,多个热点城市连续调低银行贷款利率,其中包括广州,秒速七星彩论坛马王上海,北京,成都,南京等城市,最低已经调至上浮5%。因此可以判断2019年银行贷款利率持续下调,是必然的结果。就在2019年元旦后,有媒体曝光成都市中信银行已经给成都购房者下调首套房贷款利率,首套房贷款利率按照基准利率4.9%打九折。事实上已经证明,银行贷款利率打折时代回归,已经是势在必然了。辣条,▓也在此提醒刚需购房者,随着银行贷款利率打折时代的回归,一定要在这个时候忍住了,不要在利率没有确定下来的情况下决定购房

  我给大家按照100万的银行贷款,贷款30年计算一下利息问题,大家就可以分析出来,利率上浮和下浮差距有多大,好方便大家参考。首套房贷款利率上浮20%(即基准利率的1.2倍,5.88%),贷款100万,分三十年还清,等额本息的情况下,月供是5931元,总利息是1135291,本息合计需要还款213万。等额本金的情况下,月供是7694元,总利息是887458元,本息合计需要还款188.7万元

  首套房贷款利率下浮10%(即基准利率打九折是4.4%),贷款100万,分三十年还清,等额本息的情况下,月供是5008元,总利息是802739元,本息合计是需要还款180万。等额本金的情况下,月供是6444元,总利息是661833元,本息合计需要还款166.1万元。等额本息还款利息差距33万,多余的33万利息可以作为购买老家房子的首付了。从每月月供的差距来计算,就算是提前还款的情况下,等额本息每个月可以节省923元,每年可以节省11076元;等额本金每个月可以节省1250元,▓每年可以节省15000元。两笔数值算下来,不管怎么算,房贷利率打折都是划算的

  因此辣条再次提醒,刚需购房者尽量等待银行贷款利率下浮后,再做买房的打算。2018年房地产市场只是飘零着小雪而已,大寒冬可能是2019年,调控政策小范围尝试性的松绑,直到大范围的解除调控,可能是2019年最大的命题。关注辣条,私信我,▓▓可以获得您所在城市的一二手房房价均价分析报告



相关推荐: