标准套房在厦购买二套房首付提至七成 认定标准

类别:标准型套房    发布时间:2019-01-08 11:47    浏览:

  说起厦门房价,人人都“谈虎色变”:连涨17个月,甚至可比肩一线城市。所以当北上广深、武汉等一个个楼市调控政策接二连三的出台之后,网民们都翘首观望厦门楼市调控新政的降临。终于,11月25日,厦门正式发布“厦六条”,调控升级的“靴子”终于落地

  在新出台的楼市调控文件中,共提出六条意见(以下简称“厦六条”),包括“进一步加大普通商品住房用地供应”、“进一步增加商品住房有效供给”、“继续实行严格的住房限购政策”、“进一步实施差别化住房信贷政策,二套房首付提高至70%”;“进一步加强税收管理和进一步加强房地产市场监管”

  其中,“在厦门买二套房首付提至7成”成为最吸引购房者的政策,文件中要求厦门市各银行业金融机构“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%”。并明确,“对在厦门市房地产交易权籍登记中心业务系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭,仍执行首付款比例不低于60%的政策”。》》》相关阅读:人民银行福州中心支行调整厦门市差别化住房信贷政策

  一、家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。如果家庭范畴内已有房产,那么以未成年子女名义购房,或者有房产的子女成年后再购房,都将适用二套房政策

  二、认房又认贷。“认房”指目前家庭成员名下仍有住房,“认贷”指家庭范畴内已有过房贷记录(包括首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金)

  三、婚姻状况证明。如果一方名下有房,即使另一方婚前没有购房记录,婚后再购房也不属于首套;此外,曾经共同买房的双方离异后,各自再买房,也将被认定为二套房

  问:是厦门户籍的一家三口人,他们夫妻名下各有一套房产,他小孩大学毕业了,他们想用孩子的名购买一套商品房可不可以

  答:这种情况是可以的,根据厦门的限购规定,我们的限购是以家庭为单位,这个小孩如果是大学毕业,就肯定是成年人了。18岁以上可以自己单独再买一套

  问:我婆婆有厦门户口,老公和我都没有厦门户口。这样我们3个人能否认定是一个厦门市籍家庭,获得购买资格?另外,如果仅是我和婆婆2个人作为共同购买人,是否同样有购房资格?主要是我想在厦门买个房子,想跟婆婆作为共同购买人,以贷款到更长的年限,否则按揭太高还不起

  问:限购令中的限购三套包括非本市的房子吗?如果曾经买过三套房子,现在全部卖掉,再买房子算第几套

  问:我户口在厦门,首套房在漳州(有房贷),现想在厦门购买第二套房子,请问我的条件是否符合以上新政(首付比例不低于60%),我曾在厦门国土资源局查询家庭住房面积是0平方

  问:我目前名下无房,之前有一次商业贷款、一次公积金贷款记录请问可以符合“对无房但有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的,仍执行首付六成的政策。”申请公积金或者商业贷款么

  答:如所述情况,名下有一套商业贷款记录及一套公积金贷款记录,现再次使用公积金贷款购房属第三套住房贷款,公积金现暂停发放第三套住房贷款

  问:我有缴交公积金,婚前跟父母亲买了一套房子,一定性付清无使用贷款。房产证上写的是我及父母三个人的名字。目前和老公有买房计划,那这算一套房还是二套房?是否可以使用公积金贷款吗

  答:您好!如您所述情况,现使用公积金贷款购房属第二套住房,可以使用公积金贷款



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