标准套房芜湖首套房和二最新界定标准!怎样才

类别:标准型套房    发布时间:2018-12-19 06:32    浏览:

  “我在外地买过一套房,再回芜湖买,属于首套房吗?”,“我名下有两套新房都没办证,怎么缴税划算?”……关于首套房和二套房如何界定,许多人一直都分不清楚,今天我们就来详细的讲一讲。在讲首套、二套如何界定之前,首先大家得先了解以下7点关键信息

  ①对于首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位(家庭概念是夫妻加上未成年子女;成年后的子女算另外一个家庭)

  ③不动产登记系统暂未实现全国联网,外地没有贷款的房子目前是查不到的,如果有贷款就能被查到

  ④信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录,不影响商贷首付,但是会影响贷款额度审批,需要申请房贷的,建议先还清信用贷、车贷、商业办公类房贷等

  (1)家庭名下有两套房产正在还贷中,购买三套房停贷(如果外地有两套全款购买的房子,是不算的,如果都有贷款,则也算)

  公积金贷款认贷款次数,公积金贷款首次使用是首付2成,二次使用首付是3成,区别在于贷款额度不同

  (4)如果名下有多套房未办证,两税中心会根据你哪套房先缴税,哪套房算首套

  注意:税费是认房不认贷,由于不动产登记系统暂未实现全国联网查询,外地有房不影响,只看芜湖有没有房。芜湖最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有

  答:外地房子有贷款是能被查到的,所以在芜湖再买房执行二套房政策,首付2成以上。缴税执行首套房政策

  答:两税中心会根据您先去办理哪套房的税费缴纳,哪套房执行首套政策;再去办理另外一套房的税费缴纳,另外一套房执行二套政策。建议你先办理面积大的房产,再办理面积小的房产

  答:看您孩子是否满18周岁,如果没有成年,则跟您算一个家庭,算二套,如果已经成年,则可以算单独的家庭,算首套

  我们家有一套房子,当年女儿名字也写在房产证上,现在女儿已成年要买房,是否可以属于首套房贷款

  答:原来这套房子有您女儿名字,那么您女儿是名下有房了,如果您家房子贷款已经还清,您女儿购房申请贷款执行首套政策;如果您家房子贷款未还清,您女儿购房申请贷款执行二套政策

  夫妻有唯一住房,老婆是贷款人,如果离婚,我无房无贷款记录,贷款属于首套房吗

  答:拆迁安置房还没办证,但是缴税时可能会被查到,需要带上拆迁协议,两税中心会判定您的这套商品房缴税执行首套政策

  答:二手房先交税,二手房按首套缴税,新房按二套缴税。新房先交税,新房按首套缴税,二手房按二套缴税



相关推荐: