决定交多少契税

类别:标准型套房    发布时间:2018-12-18 02:43    浏览:

  的。家庭名下有几套房,决定交多少契税。房管局未实现全国联网查询,外地有房不影响

  A:1、转让方家庭向市房改办提出上市申请,如实填写《经济适用住房转让申请表》,并提供相关上市材料

  3、市房改办对申请家庭提供的上市材料在10个工作日(不含法定节假日)内进行审核。初审、复审符合上市条件的予以上市确认;不符合上市条件的予以退件处理

  4、符合上市条件的转让方需缴纳政策性差价的,持交款单到财务窗口办结交款手续,凭交款票据和个人身份证以及收件收据领取《南京市经济适用房(上市)确认书》

  符合上市条件的转让方无需缴纳收益金的,持个人身份证、收件收据到窗口领取《南京市经济适用住房(上市)确认书》或退件通知书

  5、转让方与受让方持《南京市经济适用房(上市)确认书,合同和买方购房证明到房屋产权交易市场办理相关交易手续

  A:目前各家银行贷款都比较紧,您可以首先和银行沟通确认一下自己的贷款资质是否有问题,看是不是因为不良信用记录或者其他原因导致不能放款,如果没有资质方面的问题,那就和银行沟通如果能够接受利率上浮10%是否能尽快下款

  A:这个要看合同约定。一般情况都是款清腾房,过完户不等于交易完成。正常情况都是业主拿到贷款钱后5个工作日内完成物业交割,算是正式交房结束。如果合同另有约定比如约定过户完交房,那么就可以过户完交接

  A:最新政策自2017年8月1日,对个人取得的拆迁安置房的持有年限,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间来判定

  Q:本地单身名下有1套房产,我父母刚买1套房,请问可以再加上我的名字吗

  A:不可以。按南京目前的政策,本市户籍单身限购一套,不能再买,包括普通交易和赠与

  A:目前租售并举的政策下,公寓迎来了一波销售热潮,投资公寓的话一般都是长期投资,以租养贷,且升值潜力肯定没有住宅大,转手税费较高(大致为全额的30.6%或者差额的55.6%)。举个例子,假设你100万入手一间公寓,现在打算用150万卖出去。那么按照全额的计算方式,交易这套公寓共需要缴纳的税费为150x30.6%=45.9万;按照差额计算方式,需要缴纳的税费为50x55.6%=27.8万

  另外,要注意的是,买公寓是5成首付,贷款利率是要上浮的,一般商业贷款利率上浮10%,但是现在有些银行要上浮30%,具体看每家银行

  Q:我有两套拆迁安置房,没有买过商品房,如现在买一套商品房算第三套房吗,要按第三套房交税吗



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